Чем лучше частный посредник
Агентства недвижимости, хотя и заявляют о всевозможных гарантиях в своей рекламе, дать их не в состоянии. Даже сотрудники со стажем не застрахованы от действий мошенников, они тоже могут допускать ошибки при проведении проверки юридической чистоты квартиры, ошибаться при расчетах – это тоже люди. Однако агентство недвижимости является по сути лишь посредником между покупателем и продавцом квартиры, и возмещать возможный материальный ущерб не обязано. Так чем же тогда солидная риэлторская фирма лучше частного посредника?
Качество услуг? Лишних агентов в штате компаний обычно не бывает. Стремление к качеству давно в прошлом – сейчас в этом бизнесе высокие доходы обеспечиваются количеством. Поэтому, чем больше сотрудников работает в компании – тем лучше для нее. Набирают нередко людей с улицы, без опыта, без образования, без рекомендаций, с судимостями и т. п. Как отработает такой «профессионал» - сказать сложно. К тому же, он вполне может оказаться мошенником, устроившимся в агентство, преследуя только свои преступные цели.
Юридическая поддержка? Да, в агентствах недвижимости обычно работают юристы. Однако основная задача таких сотрудников – отстаивание интересов компании, в случае возникновения претензий со стороны клиентов.
База объектов? Пожалуй, единственное преимущество перед частным посредником. Но и среди частников встречаются профессионалы, работающие давно и имеющие солидную клиентскую базу, что позволяет им быстро подыскивать варианты для своих заказчиков.
Стоимость же услуг частных посредников меньше, чем агентств недвижимости – ведь им не нужно содержать офис, оплачивать труд бухгалтеров и юристов, а нередко – и налоги платить. Помимо этого, не нужно подписывать кабальный договор, как в случае обращения в риэлторскую фирму.