Про недвижимостьКвартиры, ипотека, коммерческая недвижимость

Не у каждого, решившего улучшить жилищные условия, россиянина уровень доходов настолько высок, чтобы банк запросто согласился выдать ему ипотечный кредит. Часто случается, что банк если и дает добро на кредит, то его сумма оказывается ниже требуемой покупателю. Есть несколько способов решить проблему, один из которых – созаемщики.

Созаемщики – это люди, согласные разделить с заемщиком обязанности по возврату кредита. Как правило, ими выступают его близкие родственники, добровольно согласившиеся на участие. Исключение составляют лишь супруги: когда один из них берет ипотечный кредит, то второй автоматически становится созаемщиком, если иное не оговорено в брачном контракте.

Обычно банки разрешают привлекать до пяти созаемщиков. Чем выше степень их родства с заемщиком, чем больше их число – тем большую сумму банк согласится дать в кредит. В некоторых банках существуют программы ипотечного кредитования, позволяющие взять кредит лицу, не имеющему доходов вообще. В таких случаях на созаемщиков полностью ложатся обязанности по погашению долга.

Созаемщиками вовсе необязательно должны быть родственники. Это могут быть близкие знакомые заемщика. Стоит отметить, что знакомые – это, все же, не родственники, и вряд ли среди них легко найдутся те, кто согласится разделить такие серьезные обязательства.

Ответственность созаемщиков ни чуть не меньше, чем у основного должника, если, конечно, иное не оговорено в ипотечном договоре. Если заемщик оказывается не в состоянии платить по долгам, обязанность по возврату кредита целиком ложится на плечи созаемщиков.

Очень часто созаемщики становятся собственниками доли в приобретенной жилплощади. Также, как и основной заемщик, эти граждане должны быть застрахованы.