Как увеличить сумму кредита
Некоторые покупатели жилья, решившие использовать ипотеку, хотели бы взять максимально возможную сумму в банке. От суммы кредита будет зависеть количество квадратных метров в квартире, близость дома к станции метро и т. п., но это не все.
Люди, приобретающие квартиры в элитных домах, редко делают это на деньги, с трудом собранные по родственникам-друзьям. Чаще такими покупателями являются бизнесмены, которым просто удобнее воспользоваться ипотекой, чем извлекать деньги для покупки недвижимости из своего бизнеса. Так, если деньги в обороте приносят безнесмену 20 процентов в год, очевидно, что ипотека под 11 процентов - лучше для него. Для таких заемщиков обычно, чем больше сумма кредита – тем лучше.
Сейчас уже не то время, когда можно было, указав лишний нолик в справке с места работы, получить большую сумму в кредит. Банки уже научились очень хорошо вычислять подобные трюки. Если сотрудники банка видят, что номинальные доходы клиента высоковаты для представителя его профессии, или что он затрудняется с внесением первоначального платежа, то это повод для более основательной проверки кредитоспособности потенциального заемщика.
Лучший способ увеличить размер кредита – продемонстрировать банку свою состоятельность. Роскошный авто, дорогой дом в пригороде – хорошие доказательства достатка.
Часто за кредитом обращаются люди, получающие заработную плату, что называется, «в конверте». Такие клиенты вполне могут рассчитаться с банком, но не могут подтвердить это документально. Все же и у них есть шанс получить кредит на большую сумму. Банк может выяснить, какой уровень доходов у представителей данной профессии, и, если информация, предоставленная клиентом, подтвердится, согласиться увеличить размер кредита.
Очень благотворно может повлиять на сумму кредита привлечение созаемщиков, т. е. людей, согласных разделить обязательства перед банком по возвращению долга.